Takpanel samt gipsat

Här är ett gäng bilder från den 23 maj. Vid det här laget hade vi ganska nyss valt  vilka tillägg vi skulle satsa på när det gällde elen. Priserna för detta var lite av en kalldusch, vi hade inte trott att det skulle kosta så mycket… Men som med allt gäller det att välja det viktigaste och kompromissa lite. Somliga saker får man tänka att man kan komplettera i framtiden, kanske till och med på egen hand. Men det är lätt att man fastnar i att allt ska vara så utrustat och komplett från dag 1. Dessutom kan 2000 kr hit eller dit kännas som en fis i rymden i relation till hela budgeten, man får lite skev bild av beloppen.

När det gäller budget så har det visat sig svårt att få en korrekt bild av var priset skulle landa. Vår säljare tillika entreprenör Kenth har hjälpt oss så gott han kan, med t ex produktionskostnadskalkyl före vi köpte tomten osv. Han har också i förväg gett oss en massa prisuppskattningar på det ena och det andra som vi undrat över. Men det är svårt att veta vad man ens ska fråga om när man inte gjort detta förut! Tack och lov har det inte varit alltför många sådana kallduschar, men en och annan gång har det dykt upp kostnader som vi inte ens haft på vår karta. Många saker kan man strunta i helt, men vissa är också sådant som vi tycker är viktigt för kvalitetskänslan och kanske dessutom saker som inte går att komplettera med i efterhand. Ett exempel är spots i badrummen; man förstår att det är ett tillval men vi blev chockade över hur dyrt det blev. Det känns nästan som ”standard” att ha spots i moderna badrum, och samtidigt är det svårt att komplettera med det i efterhand (i badrum). Så spots i badrummen blev alltså något vi tänkte ”Bara blunda och betala och gå vidare” om… Ett par till liknande scenarios har vi också fått erfara. Budgeten har alltså överskridits jämfört med vår ursprungliga tanke, men lyckligtvis inte alltför mycket och inte mer än att vi klarar det. En stor anledning till det högre priset är att vi byggde garaget nu direkt, vi hade först tänkt göra det längre fram.

För budgeten så har det funkat utmärkt för oss att ha ett Exceldokument som vi hela tiden uppdaterar och återkommer till. Det är väldigt omfattande och sprängfyllt av allt ifrån vinstskatt för lägenheten och bygglåneräntor till kakelpriser, byggherrekostnader och priser för små tillval vi gjort… Alltsammans länkas ihop i formler, så att vi ser vad den totala kostnaden landar på, och hur mycket bolån vi får i slutändan. (Ja, det låter ju supertorrt när man beskriver det så här, men det passar oss 🙂 ) TILLÄGG: Här kan du ladda hem en budgetmall för husbygge. Det är vår Excelmall som jag tömt på alla våra siffror och gjort som allmän mall istället. Välkommen att använda den bäst du vill!

De dagar vi känner oss stressade eller utan kontroll så sätter vi oss med kalkylen och tittar och diskuterar och uppdaterar oss. Det har alltid gjort oss lugnare, att återfå känslan av att ha lite koll på läget. Med andra ord ett hett tips till er som gillar kontroll (vissa kallar mig för kontrollfreak..!) eller om det är väldigt viktigt att budgeten inte överskrids för mycket (så är det väl för de flesta).

Fyra nyheter

Ja, det har inte hänt jättemycket sen sist jag skrev, men ändå har allt gått framåt. Två hyfsade steg framåt, och två lite mindre:

Rita-upp-huset-pa-tomten1#1 Vi var på tomten tillsammans med Kent (både vår blivande entreprenör och agent för Bra Hus) häromdagen, och då hade han ritat upp huset på tomten. Det gav faktiskt jättemycket att få se det. En känsla av storleken och av hur trädgården blir disponerad när huset väl står på plats. Resultatet kändes jättebra och vi blev riktigt peppade av att gå omkring ”inne i boytan”.

#2 Vi lämnade in bygglovshandlingarna i söndags! Det var ritningar över husets ut- och insida, markritning över husets läge på tomten, och en lista över husets färger, panel, tak etc. Vi anmälde att huset ska ha svart plåttak, grå fasad och vita knutar/fönsterfoder. I bygglovsansökan tog vi även med ett garage på 60 m2, eftersom det är vad man får bygga enligt detaljplanen. Om vi får med det nu i samma ansökan så underlättar det sen när vi vill bygga garage. Det vill vi nämligen, men vi kanske inte kan göra det redan samma sommar som vi flyttar in i huset. Men när man har beviljat bygglov så har man två år på sig att börja bygga garaget. När man väl startat bygget har man tre år till på sig att slutföra det. Så på en tiden ska vi väl lyckas smälla upp ett garage!

#3 Vi har varit och sett en ”brorsa” till huset, det är nämligen en familj som bygger samma husmodell (Bra Hus New England 170) ca en halvtimmes resa från vårt blivande hus. ”Brorsan” hade just blivit stomrest, bara några dagar tidigare. Och att se det huset var verkligen peppande! Det såg väldigt lovande ut. Vårt hus blir exakt lika stort (både de och vi har förlängt vinkeldelen 1,20 meter) men skillnaden är att vi inte har det lilla burspråket i matsalen, och att vår entré blir på ena kortsidan istället för på baksidan. Fönstren i matsalen blir också lite annorlunda, vi ska sätta in lite fler fönster för att skapa känslan av en punschveranda.

 

brorsa-sillekrog1
Denna sida kommer vara inifrån berget på vår tomt.
brorsa-sillekrog2
Här blir en stor veranda på nedervåningen, och en lika stor balkong på övervåningen.

#4 Vi har städat, stylat och fotat lägenheten och fått ut den på Hemnet! Puh. Det tog sin tid och sin kraft. En hel dags noggrann städning och styling, och så fotografering dagen efter. Superskönt att det är gjort. Lägenheten kom ut som ”Kommande” på Hemnet idag, och det kommer fler bilder i annonsen lite längre fram. Det är ju fortfarande ganska många månader kvar innan vi faktiskt ska sälja.

12795993 12795997 12808291 12810058