Köket

Lite detaljer återstår i köket, men det mesta är på plats och är såååååå fint! Tycker iallafall vi som valt allt 🙂 Vi är supernöjda med våra val och med utförandet. Köket är från Ballingslöv, med rostfria vitvaror från Siemens och en 2 cm bänkskiva i granit. Luckorna heter Studio och är i kulör ”Pärlgrå”. Handtag från Byggfabriken (finns även en tia dyrare på K-Rauta) och kaklet är basic 15×15, vitt med antracitgrå fog. Fläktkåpa från Ikea. Diskhoar och blandare är basic/Bra Hus-standard. Och där var det enda ”misstaget”, att Bra Hus ritat blandarna i bänkskivan fast de borde ha suttit i själva diskhon (de är överlimmade). Det är verkligen ingen katastrof, men pga det ryms inte fönsterbrädan i köket, och det är typ 1-2mm till fönsterfodret. Tyvärr har Bra Hus gjort en del sådana missar i vårt fall, det känns som att de gör enligt standard och när man bytt ut något så tänker de inte igenom riktigt ifall standardlösningen fungerar eller behöver justeras lite. Bänkskivan går ju inte att fixa, hålet är ju redan urtaget… Men andra liknande fel som uppstått har våra entreprenörer Kenth & Kina fixat utan några som helst invändningar. (Mest impade blev vi för ett par veckor sedan när Bra Hus skickat fel golv till hela huset. Det var bara ett drygt dygn tills det skulle börja läggas. Bra Hus skulle inte hinna ta tillbaka leveransen och skicka rätt golv, så Kina ringde till halva Sverige och fick till slut tag på rätt golv nere i Skåne. Det budades upp nästa dag (för en saftig summa pengar som vi inte behöver stå för) och fanns på plats några timmar innan det skulle börja läggas. Tack för handlingskraftiga och reko människor!)

Den ”inre” köksväggen med ugn/mikro, häll och liten vask
Och mittemot, vid ytterväggen vid fönstret, finns kyl/frys, den större vasken, diskmaskin mm. Till höger i bild kommer matsalen som sitter ihop med köket.

Nu är det bara tio dagar kvar till slutbesiktning! På torsdag nästa vecka är det dags, den 30 juni. Det är datumet som varit planerat hela tiden, så det är vi glada för eftersom vi är beroende av att kunna flytta in. Men allt kommer inte att vara färdigt, främst utsidan kommer vara inkomplett. Balkongen och farstukvisten kommer göras de två veckorna efter besiktningen, och antagligen även fler saker utvändigt. Det är så klart lite trist att allt inte blir klart enligt avtalet, men vägs upp av annat som våra hantverkare varit mer än hjälpsamma med. Det viktigaste är att insidan kommer vara i stort sett helt färdig, undantaget från ett par småsaker där material inte kommit i tid.

För ett par veckor sen hade vi en del strul med just tidplanen, gentemot vår snickare. Det är det enda strul vi haft under hela processen faktiskt, och på en dryg vecka hade det löst sig. Han verkade plötsligt ”ovetande” om vårt besiktningsdatum (som tydligt står i avtalet) och slingrade in sig i enligt oss ologiska resonemang – antagligen för att få oss att godkänna en senare besiktning och göra hans superstressiga tillvaro en aning lugnare. Vi tyckte däremot att datumet är rimligt, och med tanke på att han under lång tid bara haft en gubbe i huset (det bör vara två) så tyckte vi att det främst var hans eget fel att de låg efter. Samtidigt har både han och vår totalentreprenör (det är två olika företag) varit väldigt bra och hjälpsamma, så givetvis vill vi inte vara en pain in the ass tillbaka. Så vi har inga problem med att de jobbar färdigt två veckor efter vi flyttat in, men stod dock fast vid besiktningsdatumet. Och nu med tio dagar kvar verkar den planen hålla!

Bilder från igår, 20 juni:

It’s in the details…

…kanske! Vi har främst satsat på fint golv och fina tak, och tror att det gör mycket för kvalitetskänslan i huset. Än så länge tycker vi att det stämmer, vi tycker det blir så otroligt fint! Vi har också tänkt lite extra på några detaljer, men dessa saker har inte varit dyra:

 

Målat huset!

Vi valde en ljus antikgrå och det blir jättefint! Vi har målat själva med mycket hjälp från svärfar/farsa. Oljat ändträ, grundmålat ett varv och så målat med täckfärg ett varv. Det sista varvet ska vi ta i höst, när träet antagligen svällt. Annars har vi lärt oss att risken är stor för ett randigt hus…men med vår ljusgrå kulör kanske det inte skulle synas så mycket. Vår originalidé var en ljusgrå som skulle vara lite mer grå än den vi nu har, men det är svårt att veta hur det blir som helhet även om man provmålat! Fast även om färgen blev lite ljusare än vi först tänkt så är vi nöjda och tycker det blir jättefint. Hellre lite ljusare än lite mörkare än man önskat, tänker vi. När vita foder kommer på runt fönster och på knutar så kommer nog kontrasten göra att fasaden ser lite gråare ut.

Efter att ha målat hela huset kan vi konstatera att det är mycket jobb..! Men ganska trevligt jobb när man gör det tillsammans 🙂 Vindskivorna var dock ganska kämpiga och ännu värre var takfoten, fy vad segt… Men till slut blev det klart! I veckan ska vi måla så mycket vi hinner av de sista partierna, där har nämligen panelen precis kommit upp.

malathus

 

Vi älskar badrummen!

Vi är så otroligt nöjda med badrummen! Vår tanke för badrummet nere var ett relativt klassiskt badrum med schackrutigt golv med fris (”ramen” runt), vitt halftile-kakel och lite gammeldags känsla i handfat/kommod/andra detaljer. Halftile blev det inte riktigt, vi trodde det skulle bli för rörigt. Istället valde vi 10×20-plattor och att sätta dem i halvförband. Så galet nöjda med våra plattsättares jobb! Golvet är likadant i tvättstugan som ligger bredvid badrummet, fast där gjordes en sockel istället för fris.

badrum nere

I badrummet uppe har det varit många turer… Först ville vi ha en betongliknande platta som var lite större, 30×60, på golvet. Men eftersom det är två golvbrunnar i rummet så blev det svårt att skapa tillräckligt stort fall utan att det skulle bli liksom ”kanter” mellan plattorna. De var nämligen rakt skurna också. Som kompromiss valde vi en annan platta, 10×10 – bara för att få veta att den var restnoterad från fabriken. För att tidplanen skulle hålla fick vi välja ett tredje alternativ, betongaktiga 15×15-plattor samt mosaik i duschen. Det blir också bra även om vi tycker det är lite ”tråkigare” eller mer mellanmjölk än vår första idé. Vita lite större kakelplattor på väggen tänkte vi från början (äntligen nån platta där vi faktiskt höll oss till vad som ingick som standard..!). I badrummet uppe har vi tänkt göra något mer modernt och cleant. Här blir det mer inredning och därför passar det nog bra att hålla kakel/klinker lite lugnare.

badrum uppe

Målarna är igång

Här kommer ett gäng bilder från den 27 maj:

Takpanel samt gipsat

Här är ett gäng bilder från den 23 maj. Vid det här laget hade vi ganska nyss valt  vilka tillägg vi skulle satsa på när det gällde elen. Priserna för detta var lite av en kalldusch, vi hade inte trott att det skulle kosta så mycket… Men som med allt gäller det att välja det viktigaste och kompromissa lite. Somliga saker får man tänka att man kan komplettera i framtiden, kanske till och med på egen hand. Men det är lätt att man fastnar i att allt ska vara så utrustat och komplett från dag 1. Dessutom kan 2000 kr hit eller dit kännas som en fis i rymden i relation till hela budgeten, man får lite skev bild av beloppen.

När det gäller budget så har det visat sig svårt att få en korrekt bild av var priset skulle landa. Vår säljare tillika entreprenör Kenth har hjälpt oss så gott han kan, med t ex produktionskostnadskalkyl före vi köpte tomten osv. Han har också i förväg gett oss en massa prisuppskattningar på det ena och det andra som vi undrat över. Men det är svårt att veta vad man ens ska fråga om när man inte gjort detta förut! Tack och lov har det inte varit alltför många sådana kallduschar, men en och annan gång har det dykt upp kostnader som vi inte ens haft på vår karta. Många saker kan man strunta i helt, men vissa är också sådant som vi tycker är viktigt för kvalitetskänslan och kanske dessutom saker som inte går att komplettera med i efterhand. Ett exempel är spots i badrummen; man förstår att det är ett tillval men vi blev chockade över hur dyrt det blev. Det känns nästan som ”standard” att ha spots i moderna badrum, och samtidigt är det svårt att komplettera med det i efterhand (i badrum). Så spots i badrummen blev alltså något vi tänkte ”Bara blunda och betala och gå vidare” om… Ett par till liknande scenarios har vi också fått erfara. Budgeten har alltså överskridits jämfört med vår ursprungliga tanke, men lyckligtvis inte alltför mycket och inte mer än att vi klarar det. En stor anledning till det högre priset är att vi byggde garaget nu direkt, vi hade först tänkt göra det längre fram.

För budgeten så har det funkat utmärkt för oss att ha ett Exceldokument som vi hela tiden uppdaterar och återkommer till. Det är väldigt omfattande och sprängfyllt av allt ifrån vinstskatt för lägenheten och bygglåneräntor till kakelpriser, byggherrekostnader och priser för små tillval vi gjort… Alltsammans länkas ihop i formler, så att vi ser vad den totala kostnaden landar på, och hur mycket bolån vi får i slutändan. (Ja, det låter ju supertorrt när man beskriver det så här, men det passar oss 🙂 ) TILLÄGG: Här kan du ladda hem en budgetmall för husbygge. Det är vår Excelmall som jag tömt på alla våra siffror och gjort som allmän mall istället. Välkommen att använda den bäst du vill!

De dagar vi känner oss stressade eller utan kontroll så sätter vi oss med kalkylen och tittar och diskuterar och uppdaterar oss. Det har alltid gjort oss lugnare, att återfå känslan av att ha lite koll på läget. Med andra ord ett hett tips till er som gillar kontroll (vissa kallar mig för kontrollfreak..!) eller om det är väldigt viktigt att budgeten inte överskrids för mycket (så är det väl för de flesta).

Början till innerväggar och innertak

Bilder från den 20 april:

Garagebygge!

En väldigt intensiv och effektiv helg (9-11 april)!

Tanken var först att vi skulle vänta med garage, men av olika anledningar bestämde vi oss för att börja med det nu samtidigt som huset. Vi har ingen stress att bli helt färdiga med det, men tänkte att vi skulle vilja åtminstone få till ett vädertätt garage innan vi flyttar in i huset. Att köpa garaget från Bra Hus valde vi tidigt bort, det blev för dyrt för oss. Däremot lät vi gjuta garageplattan samtidigt som husgrunden, för att det blev så mycket billigare jämfört med att göra plattan separat längre fram i tiden.

Så, vi planerade in en helg i april, med både barnvakt, pappor och en brorsa. Vi hade förberett väl, främst tack vare min pappa som ritat och mängdat och förbeställt det byggmaterial vi behövde till en början. Det fick vi levererat till tomten, och på fredagen ordnade vi de förberedelser som behövdes. Tidigt på lördag morgon körde vi två, min brorsa, min pappa och C:s pappa igång. En lång lördag och en ännu längre söndag senare hade vi mycket riktigt ett vädertätt, 60 m2 dubbelgarage – sjukt nöjda med både resultatet och vår insats! 🙂

Pappor in action
Pappor in action
Vi byggde stommen liggandes på plattan, och reste den därefter.
Vi byggde stommen liggandes på plattan, och reste den därefter.
Takstolarna var lite utmanande, men gick ändå enklare än vi befarat.
Takstolarna var lite utmanande, men gick ändå enklare än vi befarat.
Vindpapp på.
Vindpapp på.
Råspont på gång.
Råspont på gång.
Dag 2 bjöd på perfekt väder.
Dag 2 bjöd på perfekt väder.

IMG_2866

Takpapp snart klar, på kvällen dag 2.
Takpapp snart klar, på kvällen dag 2.

IMG_2871

Komma ifatt i rapporteringen

Oj, vad jag ligger efter med rapporteringen här på bloggen…! Husresningen var det senaste jag berättade om, och den ägde ju rum den 1-2 mars. Så här såg det ut tio dagar senare, den 12 mars:

IMG_2695

Husresningen tog nästan en hel extra dag jämfört med planerat, men det var inte hantverkarna som var sega utan tvärtom hade de riktigt bra flow de första timmarna. Sen hindrades de av en större miss i konstruktionsritningarna, vilket var synd. Vädret blev nämligen sämre dag 2 eller 3, så det kom in betydligt mer regn än det hade gjort om tidplanen hade kunnat hållas. Men ingen verkade orolig över den lilla fukten, så då var inte vi det heller. Det fuktmätas regelbundet, och i sammanhanget var det väldigt lite som kom in. Så fort det var lönt så ställdes dessutom två större fläktar in i huset, och de har stått igång nästan dygnet runt sedan dess (vilket i och för sig kostar ganska mycket byggel…).

Den 20 mars:

Vi är verkligen nöjda med känslan av kvalitet i bygget och konstruktionen. Vi upplever det verkligen som att huset blir ”ordentligt och på riktigt byggt”, och det känns otroligt gediget. När man köper ett hus från en hustillverkare kan det ju vara svårt att veta hur fabriksgjort det känns (om man nu upplever det som negativt). Vi tycker det känns bra att det inte kommer nästan färdigt från fabriken och snabbt monteras ihop på plats, utan att det är kompetenta hantverkare som verkligen bygger ett riktigt hus åt oss. Konstruktionen i vårt exemplar är dessutom nästan överdrivet väl tilltagen, med cc30 i mellanbjälklaget. Snickarna har dock fått kämpa extra mycket med det. Ett gäng som vi för övrigt är jätteglada för, de känns väldigt kompetenta och har bra tålamod med alla våra (ibland dumma) frågor. Det är en lokal firma, vilket känns tryggt. I dagsläget ligger de en aningen efter den första tidplanen, men vi verkar ändå kunna flytta in den 1 juli som planerat.

Dagen D = husresning!

Förra veckan inträffade äntligen det vi hade sett fram emot bra länge: husresningen! Kl. 6.30 kom den första trailern innehållande våra ytterväggar, och strax efter kl. 7 hängde den första väggen i luften. Kl. 9 var alla undervåningens väggar på plats och trailer nr 2 rullade in på gatan. Vår byggfirma (Östkustens Byggteknik AB från Trosa) var otroligt duktiga och snabba, men samtidigt noggranna. Tummen upp för dem.

Här har min sambo gjort en timelapse över byggets första sex timmar – visst är det otroligt hur fort det går!? Kameran ställde vi uppe på vår bergsknalle, där den tog en bild per 45 sekunder:

Och här är ett gäng bilder från första husresningsdagen:

Grundgjutning

Nu har det arbetats på tomten i ca 2 veckor. Förra helgen var vi där och kollade läget, det var en kanonfin, solig (och kall) vinterdag. Så här såg det ut från bergsknallen som vi har längst in på tomten:

Grundgjutning (6 av 5)

Väldigt vacker vinterdag! Den högra bilden visar utsikten över viken, från vår lilla bergsknalle.

Grundgjutning (5 av 5) Grundgjutning (7 av 5)

Idag, en vecka senare, var vi på tomten igen. Vi ville kolla läget och dokumentera lite, innan grunden är helt klar. Jättekul att se, idag hade det hänt ganska mycket! Dock en grå och trist (och kall) vinterdag… Nu har man fyllt ut underlaget under grunden till rätt nivå (fyllt ut så den är plan), ”ramen” för grunden har kommit på plats, liksom en del av de frigolitliknande plattorna som läggs inne i ramen. En stor förändring var att en stor del av tomten fyllts upp med fyllnadsmassor, detta för att nivån ska bli densamma som husets nivå. Man bygger ju upp huset en bit, och därför fylls tomten ut så att inte huset hamnar på en liten ”platå”.

Här är vyn från bergsknallen idag:

IMG_0369

Och så från infarten, tittandes in mot berget och den övre grannen:

Grundgjutning (9 av 5)

Tittandes från den övre grannens tomtgräns, nedåt den nedre grannen och vattnet:

Grundgjutning (8 av 5)

Startbesked och köksinspiration

Snart tas första spadtaget i vårt bygge! Ja, sen vi köpte tomten iallafall. Vår byggare som vi även köpte tomten av hade ju rivit ett hus och preppat hela tomten, så all förberedelse var redan klar när vi köpte.

För några veckor sedan hade vi tekniskt samråd på kommunen, ett par timmars möte med bygginspektören, vår kontrollansvarig och vår entreprenör. Vi behövde inte göra så mycket annat än att lyssna och ta in all information, och redogöra för några få frågor. Vår entreprenör fick redovisa det mesta. Mötet gick iallafall bara bra, så dagen efter fick vi startbesked = klartecken att börja bygga!

Så under nästa vecka, årets första, ska grunden börja gjutas. Det känns väldigt kul att det börjar röra på sig! Igår var vi på tomten för att visa farsan och syrran med familj som var på besök, det kändes peppande att komma till Trosa – som det alltid gör. Vi passade även på att hälsa på de närmaste grannarna för första gången, de var verkligen trevliga vilket känns som en trevlig bonus 🙂

Jag har ju inte berättat något om vårt kök, tror jag? Bra Hus använder Ballingslöv, så det är det vi kör på. Vi har valt att hålla oss till standardluckor men prioriterat en granitskiva och lite roligare handtag. Vitvarorna blir i rostfritt och kaklet blir nog något enkelt vitt. Kökets planritning ser du i förra inlägget, och utseendet blir enligt bilden nedan (skapad i Ballingslövs simulator, men den visar ju inte rätt layout utan bara vald lucka/handtag/bänkskiva).

vart-ballingslov-kok

Slutresultatet: så här blir huset

Så här kommer vårt hus se ut! Färgen blir ljusgrå med ”gammelblå” ytterdörr och svart plåttak. Ungefär så här

fasad1 fasad2

 

Planritningen har vi inte gjort om särskilt mycket jämfört med originalutförandet hos Bra Hus. Det vi har ändrat är att vi förlängt vinkeldelen lite, dvs matsalen. Vi har lagt till fler fönster i hela matsalen, och bytt plats på fönstren i tvättstuga och kapprum. En stor förändring är att vi tagit bort balkongen ovanför entrén, och lagt till en stor balkong ovanför verandan istället. Kaminen har vi flyttat för att få ett mer möblerbart vardagsrum.

På övervåningen har vi inte ändrat mycket. Eftersom man inte får ha två takkupor i Trosa tätort så blir det ett takfönster i badrummet istället. Vi har flyttat balkongdörren, och så kommer vi ev förminska klädkammaren beroende på hur allrummet känns sen. Vi tänker dessutom bygga en kattvind i det tomma utrymmet i sovrummet som är 11,5 m2.

planritning

Bygglov och slutlig tillverkningsorder

Nu är det verkligen dags för en lägesrapport här! Sedan sist har vi nämligen kommit ett par steg framåt.

Bygglov!

Ja, det har vi fått! Trosa kommun var faktiskt ganska snabba med det (kanske delvis för att vår ”bygg-gubbe” var duktig på att glida förbi byggnadskontoret och tjata lite..!). Det tog 4-5 veckor att få ett beslut, och det var vi positivt överraskade av eftersom vi trott det skulle ta lite mer. Bygglovet beviljades utan några konstigheter iallafall, och nu ska vi snart till kommunen på ett s k tekniskt samråd som man har inför byggstarten.

Tomten är vår på riktigt

I vårt köpeavtal gällande tomten hade vi ett villkor, att bygglovet skulle beviljas (för just det hus vi ville bygga såklart) för att affären skulle slutföras. Så i och med att bygglovet kom så hade vi också tillträde/överlåtelse av tomten. Det gick väldigt smidigt, och nu äger vi tomten på riktigt!

Spännande i vecka 9

I ungefär samma veva som allt ovan, satte vi oss med vår byggledare tillika återförsäljare för Bra Hus och gjorde en s k slutlig tillverkningsorder. Det var en bunt papper med val efter val, gällande allt från ytterpanel och tak till fönsterbrädor och dörrtrycken. Några detaljer fick vi klura lite på, men annars var det faktiskt inte så svårt med alla val. Vi vet ganska väl vad vi gillar, och som tur är gillar vi oftast samma sak..!

När den slutliga tillverkningsordern var inskickad och klar så fick vi besked från Bra Hus om att vårt hus levereras i vecka 9 – det blir spännande den dag kranbilen kommer!